Činnosť notára
Notár je verejný činiteľ, ktorý je štátom určenou a splnomocnenou osobou vykonávať notársku činnosť a ďalšiu činnosť podľa Notárskeho poriadku.
Notár spisuje a vydáva verejné listiny o právnych úkonoch. Ide najmä o dvojstranné právne úkony ako sú zmluvy a dohody, jednostranné právne úkony ako závety a vyhlásenia. Notár osvedčuje skutočnosti, ktoré by mohli byť podkladom pre uplatnenie práv, alebo ktorými by mohli byť spôsobené právne následky. Vydáva osvedčenia o správnosti odpisu alebo fotokópie listiny (vidimácia), o pravosti podpisu na listine (Iegalizácia), o tom, že bola predložená listina a kedy sa tak stalo, o protestácii zmeniek, o priebehu valných zhromaždení a zasadaní právnických osôb, o tom, že je niekto nažive, o vyhlásení o vydržaní, o splnení podmienok ustanovených osobitným predpisom a osvedčenie o iných skutočnostiach. Notár pri osvedčovacej činnosti nezodpovedá za obsah právneho úkonu, zodpovedá len za správne a pravdivé opísanie osvedčovaných skutočností.
Medzi ďalšie možnosti využitia služieb notára patria konania o úschovách. Notár prijíma do notárskej úschovy listiny ako sú závety, peniaze a listinné cenné papiere, ak mu boli odovzdané so žiadosťou, aby ich vydal za určitých podmienok určitému príjemcovi, ako aj peniaze, ak mu boli odovzdané so žiadosťou, aby s nimi nakladal podľa zmluvy alebo podľa osobitného predpisu. Miestna príslušnosť notára nie je daná, to znamená, že klient notárskeho úkonu sa môže rozhodnúť pre ktoréhokoľvek notára. Výnimkou je konanie o dedičstve, v ktorom je notár poverený príslušným súdom, aby ako súdny komisár vykonal úkony a prejednal dedičstvo.
V súvislosti s výkonom notárskej činnosti môže notár fyzickým a právnickým osobám poskytovať právne rady, spisovať iné listiny, vykonávať správu majetku a zastupovať ich v súvislosti so správou ich majetku, ak zákon neustanovuje inak.
I. Notárska činnosť je:
1. spisovanie a vydávanie listín o právnych úkonoch
Ide o notárske zápisnice o zmluvách, závetoch, exekučných tituloch a iných právnych úkonoch.
Notárske listiny (notárske zápisnice, ich odpisy, doložky o osvedčení správnosti odpisu, pravosti podpisu) sú verejnými listinami.
Verejné listiny majú zvláštnu dôkaznú silu spočívajúcu v tom, že dôkazné bremeno je na tom, kto chce preukázať opak toho, čo je vo verejnej listine uvedené a nie na tom, tvrdenie koho sa v spore o verejnú listinu opiera.
Verejné listiny teda potvrdzujú, ak nie je dokázaný opak, pravdivosť toho, čo je v nich potvrdené, alebo osvedčené.
- zmluvy o prevodoch nehnuteľností (kúpne, darovacie a zámenné zmluvy, dohody o zrušení a vyporiadaní podielového spoluvlastníctva)
- zmluvy o zriadení a zrušení vecného bremena
- dohody o zúžení, rozšírení rozsahu bezpodielového spoluvlastníctva manželov a o jeho vyporiadaní
- vyhlásenia povinných osôb podľa § 41 Exekučného poriadku (exekučné tituly)
- právne úkony v obchodných veciach (zakladateľské listiny, spoločenské zmluvy, rozhodnutia jediného spoločníka a jediného akcionára)
- závety a listiny o vydedení alebo odvolanie týchto úkonov
2. osvedčovanie právne významných skutočností
Ide najmä o osvedčenia:
- o správnosti odpisu alebo fotokópie listiny (vidimácia)
- o pravosti podpisu na listine (legalizácia)
- o tom, že bola predložená listina a kedy sa tak stalo
- o protestácii zmeniek
- o priebehu valných zhromaždení a zasadaní právnických osôb
- o tom, že je niekto nažive
- o vyhlásení o vydržaní
- o splnení podmienok ustanovených osobitným predpisom
- o iných skutočnostiach
3. konanie vo veciach notárskych úschov
Notár na žiadosť zložiteľa prijme do notárskej úschovy listiny najmä závety), peniaze a cenné papiere, ak mu boli odovzdané so žiadosťou, aby ich vydal určitému príjemcovi. Ďalej ide o úschovu peňazí, ak mu boli odovzdané so žiadosťou, aby s nimi nakladal podľa zmluvy alebo podľa osobitného predpisu.
Prijatie peňazí do úschovy je praktické najmä v prípadoch, kedy sa pri odplatnom prevode nehnuteľnosti skladá po uzavretí zmluvy kúpna cena do notárskej úschovy s tým, že bude vydaná predávajúcemu po vydaní rozhodnutia o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra. Ďalej pôjde o prípady, ak sa zložiteľ svojim vyhlásením vzdáva dispozičného práva nakladať s peniazmi, ktoré sú predmetom úschovy, potom s týmito peniazmi nakladá notár podľa úpravy, ktorá je obsiahnutá v zmluve alebo v osobitnom predpise.
4. úkony vo veciach notárskych centrálnych registrov
Ide o úkony notára súvisiace s notárskymi centrálnymi registrami, ktoré podľa zákona, resp. iného všeobecne záväzného právneho predpisu vedie Notárska komora Slovenskej republiky ako súčasť jej Centrálneho informačného systému.
Podľa Notárskeho poriadku ide o:
- Notársky centrálny register určených právnických osôb (NCRpo)
- Notársky centrálny register závetov (NCRza)
- Notársky centrálny register záložných práv (NCRzp)
- Notársky centrálny register dražieb (NCRdr)
- Notársky centrálny register listín (NCRls)
- Notársky centrálny register notárskych zápisníc (NCRnz)
- Notársky centrálny register osvedčených podpisov (NCRop)
II. Činnosť súdneho komisára
- konanie o dedičstve na základe poverenia súdom
III. Poskytovanie právnych rád a spisovanie iných listín
- poskytovanie právneho poradenstva fyzickým a právnickým osobám
- výkon správy majetku a zastupovanie fyzických a právnických osôb v súvislosti s výkonom správy ich majetku
- spisovanie iných listín v občianskoprávnych a obchodných veciach
- zastupovanie v katastrálnom konaní a v konaní o zápise do obchodného registra
Radi Vám dokážeme, že návšteva notára môže byť príjemná a ušetríme Vaše peniaze.